RUSTENBURG- De gemeente Schagen gaat de regels voor (pre)-mantelzorgwoningen en generatiewoningen fors versoepelen. Het wordt voor huizenbezitters die hun ouders, kinderen, broer of zus in hun achtertuin of erf willen laten wonen veel makkelijker om dit te realiseren. Zo is er voor de realisatie van een mantelzorgwoning geen medische indicatie meer nodig. Maar ook als je vader of moeder nog niet ziek is en je toch hen dicht bij je huis wilt laten wonen met het oog op een toekomst waarin er wel zorg verleend moet worden: dat, de zogeheten pre-mantelzorgwoning, wordt in Schagen ook veel makkelijker om te regelen. Bovendien wil de gemeente het als uitzondering mogelijk maken dat er een mantelzorger in de tijdelijke woning mag verblijven. Daardoor heb je als woningeigenaar de keuze om je ouders niet in het chalet maar in je eigen huis op te nemen, waarbij de benodigde ondersteuning dicht bij is. Tenslotte: met het oog op de woningnood wordt het voor ouders ook veel makkelijker om een tijdelijk verblijf voor je zoon of dochter, de zogeheten generatiewoning, in de tuin of op het erf te plaatsen.
,,De gemeente Schagen neemt met dit beleid een voortrekkersrol in, het past helemaal in de participatiemaatschappij anno nu’’, vertelt Wil Bakker van Bakker Systeembouw uit Ursem.
We kennen dit bedrijf vooral van de luxe tuinhuizen waarvan de bouw deels of in het geheel in de werkplaats in het West-Friese dorp op ambachtelijke wijze wordt gedaan. De (pre)-mantelzorgwoning of generatiewoning borduurt op deze ambachtelijke werkwijze voort. ,,Met een mooie badkamer, woonkamer, keuken en al het andere dat je in een woonhuis nodig hebt, maar dan gebouwd met letterlijk een timmermansoog’’, verklaart Bakker. ,,Uiteraard zijn de woningen gelijkvloers en zijn ze zo groot dat ze het gevoel geven van een mooie privéruimte maar tegelijkertijd weer niet zo groot dat dat ze niet in een reguliere tuin passen.’’
Schagen hanteert wel enkele spelregels. Het gaat om tijdelijke woningen met een vergunning voor tien jaar die steeds met vijf jaar verlengd kan worden. Deze tijdelijke woning moet minimaal 35 en maximaal honderd vierkante meter groot zijn. Verder mag de goothoogte niet hoger zijn dan drie meter en mag de woning uit maximaal één verdieping bestaan. De tuin of erf moet verder groot genoeg zijn. Hiervoor gelden de regels die bij de bouw van een nieuwe schuur of garage ook van toepassing zijn.
Verder mag de tijdelijke woning niet voor andere doeleinden -denk bijvoorbeeld aan verhuur voor vakantievierende gezinnen- aangewend worden. Er mag geen nieuw toegangspad worden aangelegd ten behoeve van de (pre)-mantelzorgwoning of generatiewoning en het leef- en woonklimaat van de buren mag er niet door verslechteren.
Tenslotte mogen er maximaal twee personen in de tijdelijke woning die moeten worden ingeschreven in het bevolkingsregister van de gemeente en ook een eigen adres krijgen.
Heeft u interesse in dit vakwerk? Bel ons dan op 072-5021402 of 06-12992673.